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從“零支持”到“高票未過(guò)”
12月14日,第一財(cái)經(jīng)記者從中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)存續(xù)期服務(wù)系統(tǒng)獲悉,“22萬(wàn)科MTN004”首次持有人會(huì)議結(jié)果已公布,針對(duì)該筆中期票據(jù)提出的三份展期方案均未獲得通過(guò)。其中,一份被視為對(duì)萬(wàn)科較為有利的無(wú)條件展期議案,支持率甚至為零。
目前萬(wàn)科的償債窗口已高度緊迫。該債券原定兌付日為12月15日。不過(guò),根據(jù)募集說(shuō)明書(shū)條款,若屆時(shí)未能完成償付,發(fā)行人可進(jìn)入5個(gè)工作日的寬限期,但仍需按票面利率上浮5個(gè)基點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)支付利息。
業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為,此次議案使萬(wàn)科今年后續(xù)37億元債券的展期談判前景蒙上陰影,也可能進(jìn)一步推高市場(chǎng)對(duì)公司進(jìn)行債務(wù)重組的預(yù)期。
三份中票展期方案均被否
記者從中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)存續(xù)期服務(wù)系統(tǒng)獲悉,“22萬(wàn)科MTN004”第一次持有人會(huì)議決議結(jié)果已公布,該中期票據(jù)的三份展期方案均未獲得通過(guò)。
“議案一”的方案為本金兌付時(shí)間展期12個(gè)月,調(diào)整后兌付時(shí)間為2026年12月15日,到期時(shí)償付本期中期票據(jù)全部本金。延期期間不計(jì)復(fù)利。展期期間(2025年12月15日至2026年12月15日)的票面利率維持不變。
該筆議案因萬(wàn)科無(wú)須在展期期間付出額外代價(jià),被視為對(duì)發(fā)行人萬(wàn)科較為有利。
然而表決結(jié)果顯示,同意該議案的持有人或持有人代理人共0家,有效占總表決權(quán)數(shù)額的0.00%;反對(duì)者共16家,有效表決權(quán)數(shù)額為1534萬(wàn),占比76.70%,其他表決權(quán)均棄權(quán)。
后續(xù)兩份議案增加了保障條件,更利好債券持有人,但也未獲得90%以上的同意票數(shù)。
議案二,要求展期前已經(jīng)產(chǎn)生的利息正常兌付(即2025年12月15日兌付),并要求追加投資人可接受的增信措施,包括但不限于“深圳市地鐵集團(tuán)有限公司或投資人可接受的其他深圳國(guó)企提供的全額不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)?;蚱渌仲|(zhì)押措施”。
表決結(jié)果顯示,該議案雖獲得了83.40%的支持率,但仍未達(dá)到生效所要求的90%以上同意票。
(圖片來(lái)源:持有人會(huì)議決議)
議案三,與方案二一樣要求展期前已經(jīng)產(chǎn)生的利息正常兌付,不過(guò)增信措施存在差異,僅要求“本期債券展期須提供相對(duì)應(yīng)的增信措施”。
表決結(jié)果顯示,該議案表決權(quán)數(shù)額為379萬(wàn),占總表決權(quán)數(shù)額的18.95%;反對(duì)議案的持有人或持有人代理人共16家,有效表決權(quán)數(shù)額為1534萬(wàn),占總表決權(quán)數(shù)額的76.70%;其他表決權(quán)均棄權(quán)。
根據(jù)債券募集說(shuō)明書(shū)約定,變更本息償付條款屬于特別議案,需同時(shí)滿足出席會(huì)議持有人所持表決權(quán)過(guò)半、且其中90%以上贊成的條件方能生效,故三份方案均未能生效。
此次表決背后的博弈已持續(xù)數(shù)周。有市場(chǎng)消息稱,部分債券持有人上周末與金融監(jiān)管部門及國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門會(huì)面。債券持有人對(duì)萬(wàn)科可能違約表示擔(dān)憂。至少有三名債券持有人向萬(wàn)科表示,他們將投票反對(duì)延長(zhǎng)債券期限。但該消息并未被官方證實(shí)。
有知情人士向第一財(cái)經(jīng)記者指出,部分債權(quán)人擔(dān)憂,若同意展期,在后續(xù)的債務(wù)處置窗口期內(nèi),萬(wàn)科可能面臨資產(chǎn)價(jià)值被低估或非市場(chǎng)化處置的風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而涉及國(guó)有資產(chǎn)流失問(wèn)題。該人士進(jìn)一步表示,當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境中,房企公開(kāi)提出債務(wù)展期本身即被視作重大信用事件,其對(duì)公司聲譽(yù)及再融資能力的沖擊已與實(shí)質(zhì)性違約相近。因此,部分債權(quán)人傾向于按照違約處置流程,推動(dòng)債務(wù)問(wèn)題直接進(jìn)入司法程序。
后續(xù)將如何發(fā)展?
萬(wàn)科中期票據(jù)的三份展期方案均未獲得通過(guò)后,事態(tài)將如何發(fā)展,備受市場(chǎng)關(guān)注。
此前曾有市場(chǎng)消息稱,萬(wàn)科方面曾透露,如果投資者不投票贊成其延長(zhǎng)12月15日到期的在岸債券到期日的提議,該公司將使用2022年度第四期中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)中提及的5天寬限期,繼續(xù)與投資者進(jìn)行談判。第一財(cái)經(jīng)記者針對(duì)該消息向萬(wàn)科方面求證,截至發(fā)稿前暫無(wú)回應(yīng)。
2022年度第四期中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)顯示,在約定的本金到期日、付息日、回售行權(quán)日等本息應(yīng)付日,發(fā)行人未能按期足額償付約定本金或利息;發(fā)行人在上述情形發(fā)生之后有5個(gè)工作日的寬限期。寬限期內(nèi)應(yīng)以當(dāng)期應(yīng)付未付的本金和利息為計(jì)息基數(shù)、按照票面利率上浮5BP計(jì)算利息。該債券本金兌付日為12月15日。這也意味著,如加上5個(gè)工作日,中票償還的最后期限或可延長(zhǎng)到12月20日。
萬(wàn)科境內(nèi)債目前債權(quán)人構(gòu)成情況如何,如出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性違約,風(fēng)險(xiǎn)是否可控?
目前“22萬(wàn)科MTN004”未有官方披露的持有人明細(xì)。記者從業(yè)內(nèi)獲悉,該中票的85%以上由銀行持有,公募或私募機(jī)構(gòu)的持有超過(guò)10%。
整體而言,萬(wàn)科境內(nèi)債的持有人也以銀行機(jī)構(gòu)為主導(dǎo)。財(cái)通證券研究所業(yè)務(wù)所長(zhǎng)、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家孫彬彬表示,統(tǒng)計(jì)2025年中報(bào)的公募機(jī)構(gòu)對(duì)萬(wàn)科債券的持倉(cāng)數(shù)據(jù),僅能觀察到2家基金持有萬(wàn)科債券,其他主要是體量大、抗波動(dòng)能力強(qiáng)的理財(cái)和銀行。
(圖片來(lái)源:財(cái)通證券研究所)
此外第一財(cái)經(jīng)記者據(jù)企業(yè)預(yù)警通梳理,截至2025年三季度末,基金等機(jī)構(gòu)已大幅減持萬(wàn)科境內(nèi)債。目前持倉(cāng)主力為多家銀行理財(cái)子公司,持倉(cāng)總金額約1.09億元,較此前顯著下降。
(圖片來(lái)源:企業(yè)預(yù)警通)
孫彬彬認(rèn)為,萬(wàn)科整體債券體量相對(duì)小,公募基金持倉(cāng)少,理財(cái)和銀行持倉(cāng)多,對(duì)市場(chǎng)的沖擊應(yīng)該不算大。
業(yè)內(nèi)稱有出險(xiǎn)重組風(fēng)險(xiǎn)
此次中票展期的處置結(jié)果,很可能對(duì)萬(wàn)科后續(xù)到期債券產(chǎn)生影響。
根據(jù)披露,即將在年底到期的22萬(wàn)科MTN005也正在尋求展期。該筆債券債項(xiàng)余額為37億元。一名業(yè)內(nèi)人士對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示,此次展期議案未獲通過(guò),直接加劇了市場(chǎng)對(duì)萬(wàn)科整體償債意愿與能力的疑慮,使后續(xù)37億元債券的展期談判面臨壓力。一方面談判基礎(chǔ)被削弱,債權(quán)人可能要求更高的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償或更嚴(yán)格的增信措施;另一方面,博弈難度升級(jí),持有人的集體行動(dòng)可能更趨謹(jǐn)慎甚至強(qiáng)硬。
截至11月底,2025年萬(wàn)科已償還195.71億元境內(nèi)公開(kāi)債,目前萬(wàn)科境內(nèi)存續(xù)公司債和中票13只,余額為203.16億元,除“22萬(wàn)科MTN004”“22萬(wàn)科MTN005”外,萬(wàn)科2026年4~7月有100億元境內(nèi)債到期。
境外債方面,目前,萬(wàn)科旗下存續(xù)兩只美元債,分別為VNKRLE 3.975 11/09/27和VNKRLE 3.5 11/12/29,余額分別為3億美元和10億美元。
目前有市場(chǎng)消息稱,知名投資咨詢公司PJT Partners正在聯(lián)系萬(wàn)科旗下美元債券持有人,呼吁債券持有人組建債券持有人小組(AHG),主動(dòng)與公司接洽,商討開(kāi)展債務(wù)管理等操作。上述消息暫未被證實(shí)。
高盛在近期的一份研報(bào)中指出,自2022年以來(lái),已有超過(guò)20家開(kāi)發(fā)商的債務(wù)重組計(jì)劃獲得批準(zhǔn)。截至2025年10月,估算的累計(jì)債務(wù)重組規(guī)模已超過(guò)1.2萬(wàn)億元人民幣。在缺乏更廣泛資金支持、資產(chǎn)處置、再融資計(jì)劃的情況下,萬(wàn)科很可能將不得不采取市場(chǎng)化方式進(jìn)行全面?zhèn)鶆?wù)重組。
標(biāo)普全球評(píng)級(jí)分析師陳令華在給第一財(cái)經(jīng)記者的郵件中表示,2025年12月至2026年5月,萬(wàn)科將面臨約114億元人民幣的債券到期潮。未來(lái)六個(gè)月內(nèi)萬(wàn)科的出險(xiǎn)重組風(fēng)險(xiǎn)上升。因流動(dòng)性疲弱,萬(wàn)科的財(cái)務(wù)承諾不可持續(xù)。目前該公司債務(wù)很容易受到無(wú)力償付或出險(xiǎn)重組風(fēng)險(xiǎn)的影響。
